199.000 €
Einfamilienhaus in Rotheau, 178m²
178 m²
6 Zimmer
2 Bäder
Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in sonniger Lage in Rotheau, Eschenau, bietet 178 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und wurde ca. 1946 erbaut. Es verfügt über zwei getrennte Eingänge und eignet sich flexibel als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zur 20 m² Terrasse. Das Obergeschoss umfasst Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer, großes Schlafzimmer und modernisiertes Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice. Die Ziegelmassivbauweise sorgt für gute Substanz, der Gesamtzustand ist gepflegt.
- Sonnige Terrasse (20 m²) und Balkon (15 m²)
- Doppelgarage und 4 weitere Stellplätze
- Zwei Badezimmer und zwei separate WCs
- Sechs Zimmer insgesamt
- Zentralheizung mit Öl
- Teilweise möbliert
- 678 m² Grundstück
- Kabel- und Sat-TV verfügbar
Lage & Umgebung
Das Haus liegt ruhig und sonnig in Rotheau. St. Pölten ist ca. 15 km entfernt, erreichbar in 15 Minuten. Wien (Penzing) liegt 64 km entfernt, ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Die gute Anbindung eignet sich für Pendler. Naturnahe Lage mit Nähe zur Stadt.
Zusätzliche Informationen
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 256 kWh/(m²a), Klasse G
- Gesamtenergieeffizienz Faktor 2.5, Klasse D
- Baujahr ca. 1946, gepflegter Zustand
- Zur Kauf angeboten
Preisübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis
199.000 €
Maklerprovision
7.164 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Dokumente
Über den Anbieter
David Mihaila
RE/MAX Donau-City Immobilienüber RE/MAX Donau-City Immobilien
536
8 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis
199.000 €
Maklerprovision
7.164 €