Wohnhaus mit Pool, Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in St. Veit an der Gölsen

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in St. Veit an der Gölsen und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 755 m² eine Wohnfläche von rund 165 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei miteinander verbundene Wohnbereiche sowie einen Garten mit Swimmingpool.

Eine Garage, ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz und ein Balkon ergänzen das Angebot.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Haustür in einen langen, zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche sowie das Untergeschoss erschlossen werden. Gleich links befindet sich der Abgang in das Untergeschoss.

Im ersten Wohnbereich stehen zur Verfügung:

• eine möblierte Küche mit Essbereich
• ein Badezimmer mit Badewanne
• ein separates WC
• ein großzügiges Wohnzimmer

Dieser Bereich verfügt über kein eigenes Schlafzimmer und bietet sich daher beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich an.

Am Ende des zentralen Flurs befindet sich der zweite Wohnbereich. Dieser umfasst:

• ein Esszimmer
• eine großzügige möblierte Küche
• ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon

Von hier bietet sich ein Blick in den Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch:

• ein separates WC
• ein Badezimmer mit bodenebener Dusche
• zwei separate Schlafzimmer

Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Räume werden derzeit unter anderem als Wohnzimmer und Stube, Waschküche sowie Fitnessstudio genutzt. Darüber hinaus stehen ein Heizraum und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Vom Untergeschoss besteht außerdem ein direkter Zugang in den Garten.

Der Garten verfügt über eine überdachte Terrassenfläche, die sich gut für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein großzügiger Swimmingpool sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert. Eine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und diverses Zubehör.

Für Fahrzeuge stehen zur Verfügung:

• eine Garage
• ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz

Lage und Infrastruktur

St. Veit an der Gölsen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens. Durch den Bahnhof und die Anbindung an die B18 sind auch die umliegenden Gemeinden und das Traisental gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der umliegenden Natur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.