Wohnhaus mit direktem Seezugang am Ausee II

Dieses Einfamilienhaus in Blindenmarkt am Ausee II bietet direkten Seezugang und wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² auf einem 602 m² großen Grundstück. Im Jahr 1983 erfolgte ein Dachgeschossausbau sowie weitere Umbaumaßnahmen. Das Haus umfasst 6 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC und eine große, sonnige Terrasse seeseitig. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus 2 Vorräumen, 3 Zimmern, Küche und Bad/WC. Im Obergeschoss finden sich ein Vorraum, 3 Zimmer sowie Bad/WC. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren, ergänzt durch einen Kamin. Die Ausrichtung nutzt den gartenseitigen Arkardengang optimal.

• Direkter Seezugang zum Ausee II
• Große, sonnige Terrasse seeseitig
• Carport und 3 Stellplätze
• Kamin vorhanden
• Elektrische Heizung mit Radiatoren
• Dachgeschossausbau 1983
• Massivbauweise

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in Blindenmarkt mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Schule und Kindergarten sind allesamt unter 1.500 m entfernt. Bus, Bahnhof und Geldautomat befinden sich ebenfalls in weniger als 1.500 m Entfernung. Autobahnanschluss in unter 2.500 m, Post in 3.500 m, Polizei in 6.000 m und Klinik in 8.000 m. Die Lage am See bietet ideale Bedingungen für Erholung und Nahversorgung.

Zusätzliche Informationen

• Angebotspreis: € 600.000,- (Richtpreis)
• Energieausweis: HWB 228 kWh/m²·a (Klasse F), fGEE 5 (Klasse G)
• Baujahr: 1967, teilweise möbliert
• Grundstück: 602 m²