Wohnhaus Gerolding zum Fertigstellen

Einführung

Dieses Wohnhaus in Gerolding, Niederösterreich, mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² über Erdgeschoss und Obergeschoss steht zum Kauf und wartet auf die Fertigstellung. Baubewilligung vorhanden seit 25.05.2022, Einreichplan aus 2022. Es umfasst 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Die Grundstücksfläche beträgt 374 m², inklusive Garten von 141 m², Garage von 20,17 m² sowie Terrassen von insgesamt 32,44 m² (EG: 7,48 m², DG: 24,96 m²). Die Heizungsart ist zentral mit Luftwärmepumpe. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 52,5 kWh/m²a (Klasse C, aus 2014) aus. Das Haus befindet sich im Insolvenzverkauf und wird so wie besichtigt verkauft.

Highlights

• 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs
• Wohnfläche 95 m² auf Grundstück 374 m²
• Garage 20,17 m²
• 2 Terrassen: 7,48 m² + 24,96 m²
• Garten 141 m²
• Zentrale Heizung mit Luftwärmepumpe
• Energieeffizienzklasse C (52,5 kWh/m²a)
• Baubewilligung vorhanden (2022)

Lage & Umgebung

Gerolding liegt in Niederösterreich. Die genaue Infrastruktur und Entfernungen zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangeboten sind aus den Angaben nicht ersichtlich. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung auf dem 374 m² großen Grundstück mit Garten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 190.000 €
• Anschlusskosten offen, Aufschließungskosten entrichtet
• Im Insolvenzverfahren, keine Garantie oder Gewährleistung
• Verkauf so wie besichtigt