Einfamilienhaus mit Garten in Albrechtsberg

Einführung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Albrechtsberg an der Pielach, Niederösterreich, bietet auf 215 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie. Erbaut 1950 und zuletzt 2017 modernisiert, umfasst es 9 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand mit durchdachter Raumaufteilung, Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Parkett. Eine moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben sind der Südbalkon, die Terrasse und der 298 m² große Garten auf einem 459 m² Grundstück. Zwei Stellplätze sind vorhanden.

Highlights

• Tolles Grundstück mit 298 m² Garten
• Absolute Ruhelage umgeben von Grünflächen
• Südbalkon und Terrasse
• Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung
• Moderne Einbauküche
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
• Kleiner Keller und Abstellraum
• Seniorengerecht

Lage & Umgebung

Die ruhige Wohngegend in Albrechtsberg ist umgeben von Grünflächen und Feldern. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie ein Fußballfeld sind in der Nähe. Der Bahnhof ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Supermarkt, Kindergarten und Arzt ebenfalls unter 1.000 m. Busverbindung in unter 500 m, Schule unter 1.500 m. Melk ist nur 5 Minuten entfernt, Autobahnanschluss unter 2.500 m. Die Infrastruktur ist ideal für Familien.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 88,65 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,33 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Zwei Freistellplätze
• Baujahr 1950, Modernisierung 2017
• Sattel Dach, massive Bauweise