Neuwertige Familienwohnung mit sonnigem Garten

Modernes Einfamilienhaus in Bestlage von Loosdorf

Neuwertiges Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Eigengrund

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2022/2023

errichtete ELK – Fertigteilhaus vereint modernes Design,

energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf einem 640 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstüc k erwartet Sie ein Bungalow, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet.

Das Grundstück ist bereits vermessen, sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten wurden vollständig bezahlt. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 119,24 m² überzeugt durch einen modernen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Wohnatmosphäre.

Lage

Loosdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Melk und St. Pölten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Kindergarten
• Volks- und Mittelschule
• Ärzte und Apotheke
• Einkaufsmöglichkeiten
• Banken
• Gastronomiebetriebe
• Sport- und Freizeiteinrichtungen

Durch die Nähe zur Westautobahn A1, zum Bahnhof Loosdorf sowie zur Westbahn gelangen Sie rasch nach St. Pölten, Melk, Krems, Amstetten oder Wien. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung.

Die ruhige Wohnlage in einem modernen Siedlungsgebiet bietet gleichzeitig hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 640 m²

Wohnfläche: ca. 119,24 m²

Baujahr: 2022/2023

Widmung: Bauland Wohngebiet

Übergabe: ab 01.12.2026 möglich

Die offene Gestaltung des Wohnbereiches schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise.

Ausstattung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertige Bauweise - Fertigteilhaustechnik
• moderne Einbauküche inklusive
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollos
• großzügige, überdachte Terrasse
• Carport mit ca. 40 m²
• zusätzlicher Abstellraum beim Carport mit ca. 11,56 m²
• Gartenhütte
• komplett eingefriedetes, ebenes Grundstück
• sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten bereits bezahlt
• Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden

Anbotspreis: € 540.000,-- inklusive hochwertiger Einbauküche

Inventar nach gesonderter Vereinbarung.

Ihr neues Zuhause

Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen, pflegeleichten Grundstück.

Hier erwerben Sie eine Immobilie, bei der Sie ohne größere Investitionen sofort einziehen und das Wohnen genießen können.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Eigenheim in bester Lage von Loosdorf suchen.

Finanzierung

Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit dem RAIKA WohnTraumCenter bei der optimalen Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. Wir beraten Sie individuell und erstellen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Über Ihre Anfrage freuen wir uns und nehmen uns ausreichend Zeit, Ihnen alle Vorzüge dieses außergewöhnlichen Eigenheims zu zeigen.