Vielseitiges Gastronomie- und Wohnobjekt im Ortszentrum von Ruprechtshofen

• * im Ortskern an der Hauptstraße
• * ausgezeichnete Sichtbarkeit
• * Baujahr ca. 1973
• * Massivbauweise, Ziegel
• * Kunststofffenster, Aluportale im Erdgeschoß
• * Nutzfläche Erdgeschoss betrieblich Nutzung ca. 180 m²
• * aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
• * Wohnnutzfläche Wohnung Obergeschoss ca.130 m²
• *  Nutzfläche Terrasse ca. 35 m²
• * Holzfenster im Obergeschoß
• * Wohnnutzfläche Dachgeschoß Garçonnière: ca. 33 m²
• * Warmdach mit Ziegeleindeckung
• * Flachdach Sanierung 2025 über Lokal
• * Gewölbekeller ca. 14 m²
• * großzügiges Nebengebäude Nutzfläche ca. 150 m²
• * Widmung: Bauland Kerngebiet
• * Grundstücksfläche gesamt ca. 708 m²
• * Innenhof
• * Zentralheizung durch Fernwärme
• * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss
• * Glasfaseranschluss möglich
• * Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 33 km entfernt
• * Westautobahn ca. 15 Km entfernt
• * HWB: 236,0 fGEE: 2,36 EEB: 326,8

Angebotspreis € 469.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.

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• Infrastruktur / Entfernungen
  • Gesundheit
    • Arzt <500m
    • Apotheke <1.000m
  • Kinder & Schulen
    • Kindergarten <500m
    • Schule <1.000m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <6.000m
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  • Sonstige
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  • Verkehr
    • Bus <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap