Großzügiges Teilsaniertes Haus mit Potenzial!

• Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial zum selber fertiggestalten
• Teilweise Donaublick
• Garten und Garage
• Grundfläche 1024 m²
• Widmung: Bauland Agrar in gelber Gefahrenzone
• Ortswasser  und Ortskanal angeschlossen
• Zisterne für Gartenbewässerung
• unterschiedlicher Bauabschnitte verschiedenen Alters und verschiedene Niveaus der Geschosse
• Wohnfläche gesamt ca. 194 m²
• Vollkeller plus mit Garage Hobbyräumen, Waschraum, Lagerraum.
• extra Einstellraum im Innenhof für div. 
• Teilsanierungen wurden gemacht Fertigstellungen können vom Käufer gemacht werden
• Wasserleitungen wurden bereits großteils erneuert
• Dach wurde ca.2006 - 2010 zu 2/3 erneuert Rest noch Eternit alt
• Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 8 cm  2006 
• Pellets Zentralheizung mittels Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung ( Tankraum ca. 8000-10000 kg ) 
• Warmwasser elektrisch oder mit Pellets
• Kaminanschlüsse vorhanden
• Kunststofffenster großteils zwei fach verglast, Loggia mit Hrachowina Holzfenster doppelt verglast
• Elektroverteiler wurde großteils 2016 neu verkabelt
• Grundstück vermessen - nördlicher Nachbar errichtet Zaun laut Besitzer
• Garage mit el. Rolltor e-Ladestation vorhanden aber nicht inkludiert
• Gartenhütte - Obstbäume

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