Sanierte Familienwohnung mit sonnigem Garten

• zentrale Siedlungslage nähe Ortskern
• Ursprung ca. 1958
• komplett Sanierung 2019 (Dach, Fenster, Fassade, Elektrik)
• Massivbauweise
• Vollwärmeschutz 20 cm
• Widmung Bauland Wohngebiet
• Grundstücksfläche ca. 534 m²
• Wohnnutzfläche inkl. Abstellraum Erdgeschoß ca. 83 m²
• Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 71 m²
• teilunterkellert Nutzfläche ca. 24 m²
• sonniger Garten
• Terrasse
• Dach: Ziegeleindeckung, Dachgeschoß Ausbau (Dämmung 32 cm)
• Fernwärmeanschluss
• zentraler Kaminofen im Vorraum
• Kunststofffenster 3-Fach Verglasung, Insektenschutzgitter, Rollläden
• Nutzfläche Carport ca. 27 m²
• Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung, Glasfaser
• Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 33 km entfernt
• HWB: 60,26 fGEE: 0,922 EEB 104,56

Angebotspreis € 269.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:60.26 kWh/(m²a)