Renovierte Familienwohnung mit idyllischem Garten und Terrasse

• Massivbauweise 1976 Ziegel 30cm
• Sanierung 2024
• Fenstertausch, Fassade, Vollwärmeschutz, Isolierung oberste Geschoßdecke 20 cm
• Kunststofffenster 3 Fach Verglasung
• Dach: Welleneternit, Warmdach
• Grundstücksfläche ca. 804 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• voll-unterkellert, Nutzfläche Keller mit Garage ca. 103 m²
• Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 109 m²
• schöne sichtgeschützte Terrasse, teilüberdacht
• traumhafter Garten mit Altbaumbestand
• Einfriedung, Gartenzaun
• Zentralheizung mit Öl / Stückholz kombiniert BJ ca. 1980
• 2 Photovoltaik Paneele am Balkon
• Anschlüsse: EVN/Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon
• Volksschule, Hofladen, Friseur im Ort
• Mittelschule in Pöchlarn ca. 5 km entfernt
• Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 8 km entfernt
• HWB: 137 fGEE: 1,38 EEB: 54,1
• Liste der Distanzen:
  • Mittelschule in Pöchlarn ca. 5 km entfernt
  • Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 8 km entfernt

Angebotspreis € 275.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 02752 / 53 240

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38