Einfamilienhaus mit Terrasse & Garten in Urfahr, Pelletsheizung

• Baujahr älteren Ursprungs, kernsaniert
• Massivbauweise
• Erweiterung Zubau BJ ca. 2004
• Grundstücksfläche ca. 4.218 m²
• GEB Widmung
• Wohnnutzfläche im Erdgeschoß ca. 90 m²
• Wohnnutzfläche im Obergeschoß ca. 82 m²
• Terrasse
• Dachterrasse ca. 26m²
• Technikraum ca. 21 m²
• Schuppen ca. 10 m²
• Weinkeller/Vorratskeller ca. 6 m²
• teilweise Fußbodenheizung
• Kaminofen
• kontrollierte Wohnraumlüftung BJ 2010
• Solaranlage mit Pufferspeicher zur Warmwasseraufbereitung
• Garten südlich ausgerichtet
• Terrassenartiger Garten mit Natursteinmauern
• Zufahrt / Privatstraße in Planung
• Kanal- und Ortwasser
• HWB: 50,8 fGEE: 0,97

Preis auf Anfrage!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:50.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97