Einfamilienhaus/Villa in Waldrandlage der Wachau - 9 Zimmer, 2 Häuser

• in Waldrandlage
• am Beginn der Wachau
• Grundstücksfläche Bauland Agrar ca. 4.560 m², Grünland/Forst ca. 6.591 m², Wald ca. 21.135 m²
• Zwei Häuser, Wohnungseigentum begründet
• Haus 1, TOP1 ca. 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bad, 3 WC, Lagerraum ebenerdig ca. 20m², Terrasse ca. 22 m²
• Haus 2 aufgeteilt in 3 Wohneinheiten:
  • Haus 2, TOP3, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC ca. 59 m², Terrasse
  • Haus 2, TOP4, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 WC ca. 75 m², Balkon mit Zugang in den Garten
  • Haus 2, TOP 2, verkauft
• Haus 1 älteren Ursprunges
• das Projekt ist baubewilligt und eingereicht, Fertigstellung ist noch ausständig
• teilweise saniert
• Pellet – Zentralheizung
• Widmung: Bauland Agrar und Grünland Forst
• Parkplätze
• Kellerabteile
• Stall und Unterstellplatz
• Teich
• Haus 1: HWB: 136,6 fGEE: 1,92
• Haus 2: HWB: 55,5 fGEE: 1,05

Preis auf Anfrage!

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 02752 / 53 240Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:136,6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,92