Attraktives Anlegerobjekt in grüner Lage: 4,4% sofortige Rendite – Doppelhaushälfte Top E2

Attraktive Anlageobjekte in Pöchlarn mit Top-Renditen!

Beim Projekt "Wohnbarten Pöchlarn" in der Sporngasse 26 wurden insgesamt 6 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus mit Größen zwischen rd. 113 und 143 m² errichtet.

Investieren Sie in nachhaltig gebaute Niedrigstenergiehäuser: Anleger:innen können in 2 Reihenhäuser (WNFL je 112,58 m²) sowie 2 Doppelhaushälften (WNFL 112,58 bzw. 117,68 m²) investieren. Diese 4 Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre.

Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen: Renditen von bis zu 4,6% (Die Rendite berechnet sich vom Anlegerpreis netto und der jährlichen Nettomiete ohne Betriebskosten.)

(Die dargestellten Renditen basieren auf den aktuell bestehenden Mietverträgen. Änderungen, insbesondere durch Leerstand, Kostenentwicklung oder sonstige Einflussfaktoren, können nicht ausgeschlossen werden.)

Die GED-Wohlfühlhäuser wurden mit folgenden Ausführungen & Services an die Bewohner:innen übergeben:

• Innentüren
• Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
• Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
• Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
• Fassade
• Bauendreinigung

Hochwertige Ausstattung:

• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) & hochwertige Eingangstüre
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• Eingezäunte Gärten
• 2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit

Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten.

Top E2 - Doppelhaushälfte (117,68 m² WNFL) mit attraktiver Rendite von 4,4%

• Die Doppelhaushälfte ist befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf weitere fünf Jahre. Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt E2 sofort eine attraktive Rendite von 4,4%!
• (Die Rendite berechnet sich vom netto Anlegerpreis und der netto Jahresmiete ohne Betriebskosten.)
• Besitzer:innen profitieren von niedrigsten Energiekosten - und schätzen das angenehme Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• die GED Häuser sind nachhaltig gebaut & klima aktiv zertifiziert
• Damit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio.

Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <450m
• Apotheke <650m
• Krankenhaus <9.525m

Kinder & Schulen

• Schule <575m
• Kindergarten <150m
• Universität <9.225m

Nahversorgung

• Supermarkt <300m
• Bäckerei <850m
• Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige

• Bank <575m
• Geldautomat <575m
• Post <725m
• Polizei <450m

Verkehr

• Bus <100m
• Autobahnanschluss <2.150m
• Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap