Reihenhaus Wolkersdorf 126m² Garten

Dieses Reihenhaus in Wolkersdorf im Weinviertel mit 126 m² Wohnfläche wurde 2023 als Neubau errichtet. Es zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise als klimaaktiv GOLD-Haus aus, mit hochwertigen Materialien und effizienter Energieversorgung. Der durchdachte Grundriss bietet 5,5 Zimmer, ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohnküche, bodentiefen Fenstern und Terrasse sowie im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit Balkonzugang. Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett und eine Vaillant Luft-Wärmepumpe sorgen für Komfort. Die helle Ausrichtung und gute Belichtung durch große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Mehrzweckraum im Erdgeschoss eignet sich als Home-Office.

Highlights

• Neubau Reihenhaus Erstbezug 126 m²
• Fußbodenheizung mit Echtholz-Parkett
• Luft-Wärmepumpe und kontrollierte Lüftung
• Photovoltaik-Anlage 2,4 kWp
• Terrasse 37 m² (überdacht) + Balkon 17 m²
• Garten 125 m² + Grundstück 250 m²
• 2 Stellplätze (1 überdacht)
• Abstellraum und Fahrradraum

Lage & Umgebung

Wolkersdorf bietet ideale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in unter 1000 m Entfernung. Bus in 5 Gehminuten, Bahnhof in 6 Fahrradminuten und A5-Anschluss in 5 Autominuten. Kindergarten 3 Gehminuten entfernt, Abenteuerspielplatz 10 Gehminuten. Sommerbad, Schloss mit Teich und Wanderwege laden zu Freizeit ein. G3 Shopping Resort in 11 Autominuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,41 kg/m²a (A++)
• Abstellplatz obligatorisch: € 15.000
• 2 separate Gäste-WCs, Badewanne
• Baujahr 2023, voll erschlossen