Historisches Landhaus in Hornsburg

Ein Ort wie aus einer anderen Zeit, zum Verkauf steht ein historisches Landhaus mit eigener Waldidylle in Hornsburg.

Dieses besondere Landhaus erzählt von Ruhe, Natürlichkeit und einem Leben im Einklang mit der Natur.

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Kreuttals erwartet Sie hier eine außergewöhnliche Liegenschaft mit Seltenheitswert.

Hinter dem Tor eröffnet sich eine eigene kleine Welt – abgeschirmt vom Alltag, umgeben von Grün und geprägt von einem Wohngefühl, das heute kaum noch zu finden ist.

Das ursprünglich rund 120 Jahre alte Biomassivhaus wurde 1986 mit viel Feingefühl renoviert und erweitert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses bewusst erhalten. Natürliche Materialien, handwerkliche Details und die warme Atmosphäre verleihen dieser Immobilie ihre besondere Seele.

Holzböden und Holzdecken, die mit Bienenwachs behandelt wurden, sorgen gemeinsam mit den doppelten Kastenfenstern und den maßgefertigten Tischlerarbeiten für ein behagliches Wohngefühl. Die liebevoll gestaltete Holzküche fügt sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einem Schwedenofen zu heizen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eines Gasanschlusses über das Ortsnetz.

Auch der Dachboden bietet weiteres Potenzial: Ein Zimmer wurde bereits ausgebaut, die obere Diele dient als Büro und zusätzliche Flächen warten darauf, individuell gestaltet zu werden.

Der unberührte Waldgrund in Hanglage mit etwa 6.539 m² unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und Weitläufigkeit. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Waldgrundstück vom Kauf auszunehmen.

Hornsburg liegt nur rund 25 km nördlich von Wien. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eine Busanbindung befindet sich direkt im Ort, der nächstgelegene Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt ca. 25 Minuten entfernt.

Raumaufteilung

Erdgeschoß

• Eingangsbereich
• Diele
• Wohnzimmer
• Bad/WC
• separates WC
• Küche
• Stube

Dachgeschoß

• Schlafzimmer
• Diele

Technik & Ausstattung

• Wärmequellen Kachelofen / Schwedenofen /Strom
• 1 Abstellplatz
• Kanal, Wasser, Strom, Brunnen für Nutzwasser

Aus dem Bauakt der Gemeinde Kreuttal

• Einreichplan für den Umbau: Juni 1985
• Baubewilligung für das Landhaus:
• Benutzungsbewilligung: Jahresende1987

Bewerbungspreis: € 295.000,-*

*Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann.

Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <3.000m
• Bäckerei <5.500m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <5.500m
• Post <2.500m
• Polizei <9.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <3.500m
• Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap