Handwerker aufgepasst! Bauernhaus mit 700 m² Grund & 120 m² Lagerfläche

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses Bauernhaus mit großzügigen Nebenflächen und viel Gestaltungspotenzial in 2172 Schrattenberg anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Dieses ca. 1920 errichtete Bauernhaus bietet Ihnen rund 53 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.

Die Liegenschaft verfügt über:

• 3 Zimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
• Abstellraum
• ca. 53 m² Keller
• ca. 120 m² Lagerfläche
• ca. 12 m² Garage
• zusätzlichen PKW-Stellplatz
• Garten

Viel Platz für Ihre Ideen!

Das Bauernhaus bietet eine interessante Möglichkeit für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten und bereit sind, selbst Hand anzulegen.

Die vorhandenen 3 Zimmer bieten eine kompakte Wohnfläche, die sich nach einer entsprechenden Sanierung gemütlich und individuell gestalten lässt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt umfassende Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten.

Wer jedoch handwerkliches Geschick mitbringt und das Potenzial älterer Häuser erkennt, findet hier eine interessante Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight – 120 m² Lagerfläche!

Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen großzügige 120 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Ob als Lager für Werkzeuge, Maschinen, Fahrzeuge, Materialien oder für Ihr Hobby – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich bietet der ca. 53 m² große Keller wertvollen Stauraum.

Eine Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden das Platzangebot ab.

Grundstück & Garten

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 700 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Ausstattung & Heizung

Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

• Fliesen- und Laminatböden
• Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Etagenheizung mit Pellets
• elektrische Warmwasserbereitung

Das Haus ist voll erschlossen.

Unser Fazit

Ein Bauernhaus für Handwerker, Bastler und Menschen mit Visionen!

Mit ca. 53 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück, 120 m² Lagerfläche und 53 m² Keller bietet diese Liegenschaft weit mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild vom Zustand und den Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu machen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)

Kaufpreis: € 99.000.-

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in 2172 Schrattenberg im Bezirk Mistelbach, im nördlichen Weinviertel nahe der tschechischen Grenze.

Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein Wohnumfeld für Menschen, die das Leben am Land schätzen und sich ein eigenes Haus mit Garten und zusätzlichen Nutzflächen wünschen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen?

Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.

Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:

• Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• Home Staging
• Sanierungs- und Renovierungskoordination
• u.v.m.

JA Maklerei GmbH

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.