Doppelhaushälfte in Großebersdorf - Neubau, 116 m², Garten

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln!

Entdecken Sie "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können.

Das gesamte Neubauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" umfasst

• 4 Einfamilienhäuser
• 12 Doppelhaushälften

Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Hinweis: Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen.

Hochwertige Ausstattung - die Highlights:

• Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²)
• Große Grundstücks-Anteile pro Haus
• Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs
• Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick:

• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
• Niedrigste Energiekosten
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage am Dach (lt. BAB)
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Ihr Ansprechpartner:

GED Wohnbau GmbH
Mobil: +43 664 266 80 66
E-Mail: [email protected]
Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at
Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at

Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.

Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.

Charmante Neubau-Doppelhaushälfte in Großebersdorf - C1

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - nur wenige Minuten von Wiens Stadtgrenze entfernt!

Eckdaten:

• Zimmeranzahl: 4 Zimmer
• Wohnnutzfläche: 116,88 m²
• Grundstücksfläche: 305,13 m²
• Garten inkl. Weg: 219,38 m²
• Terrasse: 12 m²
• Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage
• Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²

Ausstattung und Merkmale:

Gartenebene:

• Vorraum
• offene Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Gäste-WC: inkl. Waschbecken
• großer Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, mit Fenster

Obergeschoß:

• großer Vorraum
• 3 geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WC

Außenbereich:

• Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort bietet zusätzlichen Stauraum.
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt < 1.000m
  • Apotheke < 4.500m
  • Krankenhaus < 8.500m
  • Klinik < 4.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule < 500m
  • Kindergarten < 3.000m
  • Universität < 9.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt < 2.000m
  • Bäckerei < 2.000m
  • Einkaufszentrum < 2.000m
• Sonstige
  • Bank < 500m
  • Geldautomat < 2.000m
  • Post < 500m
  • Polizei < 3.500m
• Verkehr
  • Bus < 500m
  • Autobahnanschluss < 1.500m
  • Straßenbahn < 8.000m
  • Bahnhof < 4.000m
  • U-Bahn < 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap