Brunn am Gebirge: 9 exklusive Reihenhäuser mit PV+Speicher, Garten und 2 Stellplätzen

In Brunn am Gebirge entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit neun modernen Reihenhäusern. Jedes Haus umfasst 114,46 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs, mit Baujahr 2026. Die Schlüsselfertig-Ausführung inklusive Böden, Sanitärausstattung und Innentüren bietet sofortigen Komfort. Große Fenster sorgen für viel Licht, der Privatgarten mit 74,51 m² und Terrasse mit 13,97 m² verlängert den Wohnraum nach außen. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz.

• Schlüsselfertig mit hochwertigen Böden (Parkett und Fliesen)
• Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher pro Haus
• Zwei Stellplätze (Freifläche und Tiefgarage)
• Großzügiger Eigengarten mit Terrasse und Gartenhütte
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Sonnenschutz
• Südost-Ausrichtung der Terrasse
• Rolläden, Abstellraum und Vorbereitung für E-Ladestation
• Energieeffizienz: HWB B (27 kWh/m²a), FGEE A+ (0,58 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße 44 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Shopping City Süd ist in 3 Minuten erreichbar, Supermarkt und Bäckerei in unter 1.000 m. Schulen, Kindergarten und Arzt sind weniger als 500 m entfernt. Bus und Bahnhof in unter 500 m bzw. 1.000 m, U-Bahn und Straßenbahn in 3,5 Minuten. Autobahnanschluss A2/A21 in 1,5 Minuten, Wienerwald für Erholung direkt angrenzend.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise brutto: € 699.000 bis € 989.000 je Haus
• Baubeginn Februar 2026, Fertigstellung April 2027
• Energiepass: Bedarf, HWB 27 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,58 kWh/m²a (A+)
• Seniorengerecht und WG-geeignet