Neuwertige Villa in Gießhübl

Diese neuwertige Villa aus dem Baujahr 2007 liegt in der ruhigen Lage von Gießhübl, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 920 m² auf einem 1367 m² großen Grundstück bietet sie 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die 5 Terrassen, der 1184 m² große Garten sowie ein Einliegerwohnung. Die Ausstattung umfasst eine offene Küche, Fußbodenheizung mit Gas, Klimaanlage, Marmor- und Parkettböden, Kamin, Rolläden und einen Personenaufzug. Der Wellnessbereich, Swimmingpool und Sporteinrichtungen sorgen für höchsten Komfort. Die Energieeffizienz ist mit Klasse B (59,46 kWh/m²a) ausgezeichnet.

Highlights

• 920 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern
• 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 separate Gäste-WCs
• 1184 m² Garten und 5 Terrassen
• Offene Küche, Fußbodenheizung (Gas), Klimaanlage
• Marmor- und Parkettböden, Kamin, Rolläden
• Personenaufzug, Einliegerwohnung
• Swimmingpool, Wellnessbereich, Sporteinrichtungen
• 1 Stellplatz, neuwertiger Zustand

Lage & Umgebung

Gießhübl in Niederösterreich bietet eine idyllische, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Infrastruktur ist familienfreundlich mit Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. In wenigen Minuten erreichen Sie lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Wien. Ideal für ein entspanntes Leben abseits des Trubels.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf offen
• Energieausweis: Klasse B, 59,46 kWh/m²a, gültig bis 2023
• Baujahr 2007, neuwertiger Zustand
• 1 Stellplatz vorhanden