Modernisiertes Haus mit 6 Zimmern in Breitenfurt

Dieses 1982 errichtete und 2024 modernisierte Einfamilienhaus bietet auf 298,98 m² Wohnfläche und 318,63 m² Nutzfläche viel Platz für Familie und Büro oder Praxis. Mit sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und drei separaten WCs eignet sich das Haus ideal für vielseitige Nutzung.

Massivbauweise, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Zentralheizung mit Gas kennzeichnen die Ausstattung. 2024 wurden Dach, Elektrokasten und Photovoltaik-Speicher erneuert. Weitere Modernisierungen umfassen Wärmedämmung, Bäder (2019), Fenster (2017) und Heizung (2022).

Ein Schwimmteich, ein Biotop und eine 56,05 m² große Terrasse ergänzen die Außenanlagen. Alarmanlage, Brandmelder und Kameraüberwachung sorgen für Sicherheit. Das Grundstück misst 1.019 m².

Highlights

• Modernisierung 2024: Dach, Elektrokasten, Photovoltaik-Speicher
• Photovoltaik-Anlage seit 2019
• Gas-Zentralheizung (2022 erneuert)
• Alarmanlage, Brandmelder und Kameraüberwachung
• Schwimmteich und Biotop
• 56,05 m² Terrasse
• Parkett- und Fliesenböden
• Ein Stellplatz

Location & Surroundings

Breitenfurt West liegt verkehrsgünstig: Mit dem Auto erreichen Sie Liesing in 20 Minuten, mit dem Bus in ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in Breitenfurt Ost erreichbar. Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen sowie Apotheke und Ärzte sind im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Nahe gelegene Freizeitangebote umfassen den Wienerwald, Reiterhöfe, Tennis und einen Golfplatz.

Additional Information

Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Maklerhonorar beträgt 3 % zzgl. 20 % MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5 % und Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %. Ein Energieausweis liegt vor (HWB 72,08 kWh/m²a, Klasse C). Die Immobilie ist sofort verfügbar.