Neuwertige Doppelhaushälfte - Gießhübl - mit Lift und 100 m² Freiflächen | Neubau 2022

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.100.000,-

Kaufpreis Anleger: EUR 999.000,- zzgl. 20 % USt.

In begehrter Grünruhelage von 2372 Gießhübl gelangt diese hochwertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das 2022 fertiggestellte Haus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer privaten Hebeanlage, der alle vier Ebenen komfortabel miteinander verbindet.

Die Immobilie wurde bisher vermietet, befindet sich jedoch in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Eckdaten

• Ca. 129 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Ca. 55 m² Keller
• Ca. 72 m² Eigengarten
• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²
• Ca. 30 m² Stellplatzfläche mit 2 PKW-Stellplätzen
• Eigenes Grundstück – kein Baurecht, keine Pacht
• Fertigstellung 2022
• Sofort verfügbar

Highlights

• Private Hebeanlage über alle Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)
• Moderne Toshiba-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Daikin-Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Elektrische Außenbeschattung bei Fenstern und Terrassentüren
• Massive Bauweise für nachhaltige Wertbeständigkeit
• Großzügiger Garten- und Terrassenbereich mit rund 100 m² Nutzfläche
• Dachterrasse mit zusätzlichem Freiraum
• Zwei PKW-Stellplätze im Eigentum
• Familienfreundliche Raumaufteilung

Wohnen in Gießhübl

Gießhübl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Wienerwald und der ausgezeichneten Anbindung an Wien und Mödling macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Homeoffice-Nutzer.

Die ruhige Umgebung, die hohe Lebensqualität und die langfristige Wertstabilität machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer hervorragenden Investition.

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.