Traumhaftes Reihenhaus in Top-Lage von Gumpoldskirchen: 3 Etagen + Vollunterkellerung | Terrasse & Eigengarten

Modernes Reihenhaus mit großzügigem Raumangebot, ausgebautem Dachgeschoss und idyllischem Eigengarten

Zum Verkauf kommt dieses gepflegte Reihenhaus, Baujahr 2005. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Auf insgesamt vier Ebenen stehen vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice unter einem Dach vereinen möchten. Der private Eigengarten, die helle Wohnatmosphäre und der solide Erhaltungszustand machen dieses Haus zu einem sofort bezugsbereiten Zuhause mit Wohlfühlcharakter.





Keyfacts

Allgemeines

Reihenhaus, Baujahr 2005
Ca. 110,14 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss
Vollunterkellert mit ca. 51,71 m² Kellerfläche
Voll ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer (ca. 42,28 m²)
Insgesamt ca. 204,13 m² Nutzfläche innen
Vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

Raumaufteilung

Offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich
Insgesamt 7 Zimmer

4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss
2 vielseitig nutzbare Kellerräume
1 großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss

Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zwei WCs

Außenbereiche

Ca. 62 m² privater Eigengarten
Ca. 12 m² Terrasse
Balkon im Obergeschoss (ca. 2 m²) mit schönem Grünblick
Großzügiger Stellplatz innerhalb der Wohnhausanlage im Kaufpreis inkludiert
Ausreichend Platz für Pkw sowie Motorrad, Roller oder Fahrräder

Ausstattung

Hochwertiger Lärchenparkett in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Zeitlose und elegante Möblierung, Möbelübernahme nach Absprache möglich
Große, mehrfach verglaste Schallschutzfenster
Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch viel natürliches Tageslicht

Technik & Bauweise

Vario-Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise mit Betonkonstruktion
Fassadendämmung vorhanden, Fassade frisch gestrichen
Sehr gute Wärme- und Schalldämmung
Zentrale Buderus-Gasheizung
Schwedenofen im Wohnzimmer
Trockenes Haus in sehr gutem Zustand
Seit der Errichtung ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt

Fazit

Dieses Reihenhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung und einen äußerst gepflegten Zustand zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die vier Ebenen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während Garten, Terrasse und Balkon den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine ideale Immobilie in Top-Lage für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit viel Raum, angenehmer Wohnatmosphäre und langfristigem Wohnwert zu einem fairen Preis suchen.



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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Verkehr
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Autobahnanschluss <4.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap