Münchendorferstraße, 2353 Guntramsdorf
''Stilvoll wohnen? Villa BJ 1907!''
Münchendorferstraße, 2353 Guntramsdorf495.000€
3.094€/m²
- 160 m²
- 6 Zimmer
- 1 Bad
Weitere Details
Gerade eben inseriert
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Altbau · Baujahr 1903
Gepflegt · Verfügbar nach Vereinbarung
1. Stock
Über dieses Haus
"Liebhaber einer stilvollen Villa Bj. 1907, gesucht."
Das Haus/Villa Bj. 1907, liegt am Ortsrand von Guntramsdorf, auf einem 636m² großem Grundstück.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: (Raumhöhe ca. 3,2 Meter)
Vorraum ca. 7m² mit Böden aus alten Steinmosaik, WC, Veranda ca. 10m², Zimmer ca. 23m² mit alten, wunderschönen Doppelflügeltüren zum Nebenraum ca. 25m² mit Fischgrätparkett, Küche und kleinem abgetrennten Badezimmer zusammen ca. 14m².
Obergeschoß:
Vorraum ca.7m² ebenfalls mit Böden aus alten Steinmosaik, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 20m², Zimmer ca. 19m², Küche ca.6,6m² mit kleiner Duschecke, Zimmer/Werkstatt ca. 15m² mit Aufgang in den Dachstuhl, der bis dato als Kinderspielecke diente.
Keller: (teilunterkellert)
Vorraum ca. 6,6m², Kellerraum/Waschküche ca. 13m², Kellerraum ca. 23m². Der Keller diente nur Lagerraum für Obst und Kohle, daher ist er auch noch im Rohzustand.
Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der ein Liebhaber alten Gemäuern ist und der die alten Schätze im Haus zu schätzen weis. (Doppelflügeltüren, Fischgrätenparkett, Mosaiksteinböden usw.)
Ca. im Jahr 2000 wurden schon Renovierungs-Arbeiten durchgeführt: Badezimmer, Fenster, Dach usw., außerdem wurde auf der Gebäudeseite ein Zubau aus Holz mit ca. 18m² errichtet, der als Geräteschuppen diente.
2 KFZ Stellplätze sind vor dem Haus + 2 in der Einfahrt.
Ein Gutachten, von einen beeideten Sachverständigen liegt auf und kann jederzeit versendet werden.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, das Ortszentrum und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig leicht zu erreichen. Das IZ Wr. Neudorf, sowie die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf, oder Traiskirchen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten
Der Preis € 495.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <750m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus/Villa Bj. 1907, liegt am Ortsrand von Guntramsdorf, auf einem 636m² großem Grundstück.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: (Raumhöhe ca. 3,2 Meter)
Vorraum ca. 7m² mit Böden aus alten Steinmosaik, WC, Veranda ca. 10m², Zimmer ca. 23m² mit alten, wunderschönen Doppelflügeltüren zum Nebenraum ca. 25m² mit Fischgrätparkett, Küche und kleinem abgetrennten Badezimmer zusammen ca. 14m².
Obergeschoß:
Vorraum ca.7m² ebenfalls mit Böden aus alten Steinmosaik, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 20m², Zimmer ca. 19m², Küche ca.6,6m² mit kleiner Duschecke, Zimmer/Werkstatt ca. 15m² mit Aufgang in den Dachstuhl, der bis dato als Kinderspielecke diente.
Keller: (teilunterkellert)
Vorraum ca. 6,6m², Kellerraum/Waschküche ca. 13m², Kellerraum ca. 23m². Der Keller diente nur Lagerraum für Obst und Kohle, daher ist er auch noch im Rohzustand.
Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der ein Liebhaber alten Gemäuern ist und der die alten Schätze im Haus zu schätzen weis. (Doppelflügeltüren, Fischgrätenparkett, Mosaiksteinböden usw.)
Ca. im Jahr 2000 wurden schon Renovierungs-Arbeiten durchgeführt: Badezimmer, Fenster, Dach usw., außerdem wurde auf der Gebäudeseite ein Zubau aus Holz mit ca. 18m² errichtet, der als Geräteschuppen diente.
2 KFZ Stellplätze sind vor dem Haus + 2 in der Einfahrt.
Ein Gutachten, von einen beeideten Sachverständigen liegt auf und kann jederzeit versendet werden.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, das Ortszentrum und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig leicht zu erreichen. Das IZ Wr. Neudorf, sowie die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf, oder Traiskirchen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten
Der Preis € 495.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <750m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rund um 2353
Guntramsdorf
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Eckdaten
Zimmer
6 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
636 m² Grundstücksfläche · 160 m² Wohnfläche · 203 m² Nutzfläche
Energiedetails
Etagenheizung · Gas
Ausstattung
- Außenparkplatz × 2
Gesamtkaufpreis
495.000€
3.094€/m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Dein Makler
Peter Guttmann
REMAX Donau City Immobilien397Inserate auf Lystio
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Peter kennt alle Details zur Immobilie.
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