NIEDRIGENERGIEHAUS 5 Zimmer in Maria Enzersdorf mit Eigengarten und tollem Balkon

Niedrigenergiehaus in Maria Enzersdorf

Beschreibung

Unweit vom Ortszentrum Mödling und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi gelangt dieses sonnige 5-Zimmer-Maisonette in einem Reihenhaus mit Eigengarten zum Verkauf. Das Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und aufgrund der perfekten Infrastruktur bestens für Familien geeignet.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung der Maisonette lässt sich folgendermaßen näher beschreiben:

• EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenaufgang
• OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Balkon
• DG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad sowie ein WC

Ausstattung

Beim Reihenhaus handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise dessen Hauptmerkmal ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist. Durch dieses System ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Bad und WC in exquisiter Ausführung sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität unterstreichen lediglich die hochwertige Grundaustattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.

Lage/Infrastruktur

Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Mödling bzw. durch umliegende zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichende und perfekte Infrastruktur vor. Maria Enzersdorf bietet kulturell ein hervorragendes Angebot an diversen Veranstaltungen und verfügt zudem über ein sehr gutes Angebot an Ausbildungsstätten. Beste und kurze Verkehrsanbindungen nach Wien (A23, A2 und S1.) sowie zur Shopping City Süd und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Schlosspark machen diese Wohnung so attraktiv.

Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+)

Kaufpreis Euro 668.900,-

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 14 5000 99 oder unter [email protected] zur Verfügung.

*im Falle eines Ankaufes werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. fällig, die Vertragserrichtung erfolgt über den gewählten Notar des Eigentümers (Kosten 1,5 % des Kaufpreises)

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus!

Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.