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Ref Nr: #46251Vor 11 Monaten
453.184 €
++ NEU am MARKT ++ Exklusive Doppelhäuser in Guntramsdorf – Margeritenweg
Grobe Lage:
Guntramsdorf 2353119,89 m²
5 Zimmer
2 Bäder
Über diese Immobilie
++ NEU am MARKT ++ Exklusive Doppelhäuser in Guntramsdorf – Margeritenweg
++ DOPPELHAUSHÄLFTE Typ 120 ++
++ SIE KÖNNEN SICH DAS GRUNDSTÜCK für den Typ 120 NOCH AUSSUCHEN ++
++ siehe LAGEPLAN ++
++ LEISTBARE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage?
Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden.
In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen.
Der Baubeginn erfolgt unmittelbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Die gesamte Bauzeit beträgt rund 12 Monate, sodass Sie bereits ein Jahr nach Vertragsabschluss Ihr neues Zuhause beziehen können.
Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass bereits einige Häuser und Grundstücke reserviert sind.
DER BAU EINES VERKAUFTEN DOPPELHAUSES HAT BEREITS BEGONNEN.
DER ROHBAU IST FERTIG !
HAUSTYP 120:
mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen.
KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung:
Der Kaufpreis beträgt EUR 453.184.-
Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an.
Der monatliche Baurechtszins pro Doppelhaushälfte beträgt zwischen EUR 250,00.- und EUR 262,50.-
Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre.
FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT.
BAURECHT - das Wichtigste im Überblick:
https://www.infina.at/ratgeber/baurecht/#c15508
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung
- hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden
- Sicherheitshauseingangstür
- Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil
- modernes und elegantes Design
- Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun
- Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert
INFRASTRUKTUR:
Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft „Guntramsdorf“ einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt.
EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
PRIMA SERVICE IMMOBILIEN
In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Projekt.
KONTAKT:
Prima Service Immobilien
0699 17 27 88 89
www.ps-immo.co.at
[email protected]
NEBENKOSTEN:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Preisübersicht
Kaufpreis
453.184 €
3.780 €/m²
Kaufpreis
453.184 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Zimmer
5 Zimmer
2 Bäder
Gebäude
Gebäudetyp:
Neubau
Baujahr:
2025
Einheit
Verfügbar ab:
01.01.2024
Möblierungsstufe:
Unmöbliert
Außenbereiche
1 Terasse
1 Balkon:
13,6 m²
Gartenbereich
Terrasse
Keller / Lagerraum
Abstellraum
Parkmöglichkeiten
Parkplatz
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/m²a
A
Grundriss
Über den Anbieter
PIPS
Verifiziertes Profil
PS Immo
Prima Service PS Immobilienhttps://ps-immo.co.at/de/
Westbahnstraße 13, Wien 1070
über Prima Service PS Immobilien
Inserate auf Lystio:
N/A
Aktiv Seit:
10 Monaten
Prima Service Immobilien ist ein familiengeführtes Unternehmen in zweiter Generation mit Sitz in Wien Neubau. Wir vereinen mehr als 30 Jahre Immobilien-Leidenschaft und Know How. Ihr großer Vorteil ist unsere lokale Marktkenntnis für den Raum Wien und Wien Umgebung.
Wir beraten unsere Kund:innen mit Herz und Verstand, legen großen Wert auf hohe Reaktionsschnelligkeit und widmen uns jedem Projekt mit viel Einfühlungsvermögen – ganz gleich, ob es sich um eine kleine Mietwohnung oder ein großes Zinshaus handelt. Wir freuen uns, in der Vermarktung von Erstbezugsimmobilien namhafte Bauträger-Unternehmen zu unseren Kunden zählen zu dürfen.
Preisübersicht
Kaufpreis
453.184 €
3.780 €/m²
Kaufpreis
453.184 €
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PIPS
Verifiziertes Profil
PS Immo
Prima Service PS Immobilienhttps://ps-immo.co.at/de/
Westbahnstraße 13, Wien 1070
453.184 €
119,89 m²