Mehrfamilienhaus mit Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Zwei Liegenschaften – vielfältige Möglichkeiten

Zwei Liegenschaften – vielfältige Möglichkeiten

In sonniger und zentraler Lage von Penk gelangt dieses außergewöhnliche Immobilienensemble zum Verkauf. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.267 m² befinden sich ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten sowie ein großzügiges Einfamilienhaus.

Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 641,93 m² bietet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der langfristigen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Vor beiden Gebäuden stehen ausreichend Stellplätze für bis zu sieben PKW zur Verfügung. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur S6 machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: 2.267 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 641,93 m²
• Kellerfläche: ca. 192 m²
• Sonnige, zentrale Lage in Penk
• Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten
• Zusätzliches Einfamilienhaus
• Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Fahrzeuge

Ob als Investment mit laufenden Mieteinnahmen oder als großzügige Wohnlösung mit zusätzlichem Ertrag – dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft. :::

Einfamilienhaus:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf derselben Liegenschaft wie das angrenzende Mehrparteienhaus und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1950 errichtet und 1974 umfassend umgebaut. Es verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss und eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

• Zwei Vollgeschosse
• Vollunterkellert
• Großzügige Wohnküche
• Garage
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung
• Sonnige Lage
• Gepflegter Gesamtzustand
• Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Wohnhausanlage:

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Mieteinnahmen sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet, wodurch bereits regelmäßige Erträge erzielt werden. Gleichzeitig bieten mehrere freie Einheiten die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Modernisierung.

Eckdaten

• Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten
• Baujahr: 1986
• Grundstücksfläche gesamt: 2.267 m²
• Öl-Zentralheizung (Modernisierung 2007)
• Zusätzlich Holzheizung vorhanden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.