6% Rendite! Zinshaus mit Potenzial in Pottschach zu verkaufen!

Auf einem rund 970,00 m² großen Grundstück bietet das Haus 7 Wohnungen, mehrere Lagerräume und eine Garage. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Kerngebiet gewidmet.

Die Liegenschaft kann sowohl von der Pottschacher Straße als auch von der Kirchengasse betreten werden. Straßenseitig zur Pottschacher Straße befindet sich ein großes Einfahrtstor, welches Zugang zur Liegenschaft bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, wo sich 3 sanierungsbedürftige Wohnungen (Tops 1-3) befinden. Vom Hof begehbar sind 2 weitere Wohnungen, eine dieser mit Zugang zu einem abgetrennten Garten. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in zwei weitere Wohnungen (Tops 5 und 6).

3 Wohnungen (die Tops 4, 6 und 7) sind derzeit bewohnt, die anderen Wohnungen stehen derzeit leer.

Kaufpreis: € 299.000,00

Mieteinnahmen jährlich rund € 18.000,00. Rendite jährlich rund 6,00%

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Vertragserrichtung
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt = € 10.764,00

Hinweise:

• Im Obergeschoß (Tops 2-3) befindet sich ein nicht sanierter Wasserschaden

Es werden derzeit mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.