Generalsaniertes Refugium mit Terrasse Ferienwohnung

Freitag Wien hinter sich lassen. In Kirchberg ankommen. Die Tür öffnen – und das Wochenende beginnt dort, wo andere Urlaub machen.

Dieses stylische Refugium mit Boutique-Flair ist mehr als ein klassisches Landhaus. Das ursprünglich um 1870 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend generalsaniert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 98 m² bietet das Haus einen besonderen Vorteil: zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche.

Ein Bereich für Sie, einer für erwachsene Kinder, Eltern, Freunde oder Gäste. Ebenso denkbar sind Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder – im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten – die teilweise touristische Nutzung. Die Apartments wurden bereits als Ferienunterkünfte vermietet.

Gerade für Menschen aus Wien entsteht damit eine spannende Alternative zum klassischen Wochenendhaus: heute Rückzugsort, morgen vielleicht Lebensmittelpunkt.

Dielenböden und charaktervolle Räume schaffen Atmosphäre, während die Generalsanierung einen unkomplizierten Start ermöglicht. Die geschützte Terrasse wird dabei schnell zum Lieblingsplatz – vom ersten Kaffee bis zum langen Sommerabend.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach Quadratmeter suchen.

Sondern Freiheit, Charakter und Möglichkeiten.

Die vorhandenen Apartments wurden bereits touristisch vermietet. Dadurch eröffnet sich Käufern zusätzlich die Möglichkeit, einen Wohnbereich selbst zu nutzen und den zweiten – je nach persönlichem Konzept und den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen – für Gäste oder Vermietung einzusetzen.

Eine bestimmte zukünftige Auslastung oder ein bestimmter Ertrag wird selbstverständlich nicht zugesichert.

Zur besseren Vorbereitung auf eine persönliche Besichtigung steht eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung. Nach Registrierung können Sie sich vom Ist - Zustand überzeugen.

Einzelne Präsentationsbilder wurden zusätzlich mittels moderner KI-Technologie digital optimiert bzw. dekoriert. Diese Visualisierungen sollen dabei helfen, Raumwirkung und mögliche Einrichtungssituationen besser vorstellbar zu machen.

Aufgrund des Alters des Bestandes sind keine baubehördlichen Konsensunterlagen mehr vorhanden. Mangels gegenteiliger Hinweise wird von einem konsensgemäßen Bestand im Sinne der Rechtsprechung zum vermuteten Konsens ausgegangen.

Vielleicht suchen Sie gar kein klassisches Einfamilienhaus.

Vielleicht suchen Sie einen Ort, an den Sie gerne öfter kommen.

Einen Platz für sich selbst – und gleichzeitig Raum für Kinder, Familie oder Freunde.

Ein Haus, das heute Wochenenddomizil sein kann, morgen Hauptwohnsitz und zwischendurch Gästen ein Zuhause auf Zeit bietet.

Wenn genau diese Freiheit zu Ihrem Leben passt, sollten Sie Kirchberg nicht nur online ansehen.

Fordern Sie die vollständigen Unterlagen sowie den Zugang zur 360°-Besichtigung an und lernen Sie das Haus persönlich kennen.