Mehrfamilienhaus in Neunkirchen mit Garten am Stadtpark 3-4 Wohnungen

In der Innenstadt von Neunkirchen erwartet Sie eine TOP-Anlage mit drei Häusern, die privat genutzt werden. Die Liegenschaft wurde 2016 renoviert und bietet eine Gesamtfläche von ca. 650 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 538 m² auf einem Grundstück von ca. 1.161 m².

Die Anlage besteht aus drei Häusern, die aktuell privat genutzt werden. Durch die Aufteilung ist eine Vermietung von 3 bis 4 Wohneinheiten möglich. Der an den Park grenzende Garten bietet eine ruhige Oase in der Innenstadt. Die Räume verteilen sich auf 12 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 4 Bäder und 5 separat zugängliche WCs. Die Ausstattung umfasst eine moderne Küche mit EBK, einen offenen Wohnbereich sowie einen Kamin. Die Immobilien sind teils unterkellert, barrierefrei zugänglich und klimatisiert; Möbel sind vollständig vorhanden. Die 2016 durchgeführten Renovierungsarbeiten umfassen Vollwärmeschutz, Fenster- und Bodenbeläge sowie die Innenausstattung.

• Garten in direkter Parklage – ruhige Oase in der Innenstadt


• Zentrale Lage in Neunkirchen mit Nahversorgung und Freizeitangeboten


• Renoviert 2016 mit Vollwärmeschutz


• Aufteilung3-4 Wohneinheiten – Investor- oder Eigennutz


• Vollmöbliert mit EBK, Kamin


• Klimatisiert, barrierefrei, Kabel-TV

Lage & Umgebung

Neunkirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Apotheken, Schulen und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar in der Umgebung. Die Innenstadt mit Stadtpark ist fußläufig erreichbar und bietet attraktive Erholungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung an die regionalen Straßen ist gut; öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. In der Umgebung finden sich diverse Restaurants, Gesundheitsdienstleistungen und Bildungsstätten, die den Alltag erleichtern. Die Lage eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die eine flexible Vermietungsmöglichkeit suchen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 549.000 EUR


• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Brutto 19.764 EUR


• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung


• Flächenangaben: Gesamt 650 m², Wohnfläche 538 m², Grundstück ca. 1.161 m²