Neue Doppelhaushälften Purgstall

Diese neu errichteten Doppelhaushälften in Purgstall an der Erlauf bieten eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem Grundstück von bis zu 345 m². Der Massivbau mit 25 cm Hochlochziegel und 20 cm Dämmung entsteht im Baujahr 2025. Im Erdgeschoss finden Sie Diele, WC, Büro, Technikraum und Wohnküche (ca. 60 m² zzgl. Terrasse). Das Obergeschoss umfasst Diele, Bad mit WC und drei Zimmer (ca. 56 m²). Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und PV-Anlage (2 kWp). Der Garten ist südlich ausgerichtet, Satteldach mit Ziegeln. Zwei Parkplätze sind inklusive.

• Wohnfläche: 116,09 m²
• Grundstück: bis 345 m², Garten bis 352 m²
• 5 Zimmer, 1 Bad, 2 WC
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• PV-Anlage 2 kWp
• Südlicher Garten
• 2 Parkplätze
• Neubau 2025, Massivbauweise

Lage & Umgebung

Die Immobilien liegen in einer zukünftigen Wohngegend von Purgstall. Supermarkt, Kindergarten und Bahnhof sind in unter 500 m erreichbar. Schulen, Ärzte und Apotheke liegen innerhalb von 1.000 m. Die Erlaufschlucht mit Wanderwegen beginnt vor der Tür. Erlauftalradweg für Radfahren und Spaziergänge. Autobahnanschluss in 7,500 m.

Zusätzliche Informationen

• Angebotspreis ab 350.000 EUR inkl. USt (belagsfertig)
• Heizwärmebedarf: 35,2 kWh/m²a, fGEE: 0,57
• Provisionsfrei für Käufer
• NÖ Wohnbauförderung möglich