Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Siedlung in Wieselburg!

• Grundstücksfläche 733 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
• Baujahr ca. 1966
• Benützungsbewilligung: 1966
• Massivbauweise Außenwände 25 cm Hohlblockziegel plus 3,5 cm Heraklith,
• Fertigteildecke
• Keller mit Garage ca. 75 m² -Stampfbeton dem Baujahr entsprechend
• Dach: Eternit Rhombus 2012 - Dämmung oberste Geschoßdecke mit Steinwolle
• Wohn - Nutzfläche: ca. 156 m²
• EG ca. 83 m² Aufteilung: ( Windfang, Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Zugang zum Schuppen)
• OG ca. 73 m² ( 3 Zimmer, 2 Balkon, WC mit Dusche, offener Vorraum )
• nachträglichen Zimmerausbau 2013 im OG
• Kunststofffenster unterschiedlich 2 fach oder 3 fach verglast Außenrollos im EG und 2 Zimmer im OG
• Haustür erneuert ca. 2012
• Gas - Zentralheizung mittels Radiatoren alte Holz-Zentralheizung vorhanden nicht mehr aktiv
• Kaminanschluss vorhanden
• Gesamtzustand dem Gebäudealter entsprechend gepflegt
• Energiekennzahlen: HWB: 244 kWh/m²a, fGEE 4,04
• Übergabe spätestens mit 15.01.2027

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <8.000m
  • Krankenhaus <8.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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