Doppelhaushälfte in Wieselburg – 117,73 m², Garten & 2 Stellplätze

Attraktive Anlageobjekte in Wieselburg mit Top-Renditen!

Beim GED-Projekt "Erlauf Living" wurden insgesamt 16 Doppelhaushälften mit Größen zwischen rd. 113 und 127 m² errichtet.

Anleger:innen können in 3 Doppelhaushälften, jeweils mit einer Wohnnutzfläche von rd. 118 m², investieren - und von sofortigen Renditen von bis zu 4,3% netto profitieren (Die Rendite berechnet sich vom Anlegerpreis netto und der jährlichen Nettomiete ohne Betriebskosten.)

Sie investieren Sie in nachhaltig gebaute Niedrigstenergiehäuser - befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre. Aufgrund der bestehenden Vermietung der Anlageobjekte profitieren Sie von sofortigen Einnahmen.

(Die dargestellten Renditen basieren auf den aktuell bestehenden Mietverträgen. Änderungen, insbesondere durch Leerstand, Kostenentwicklung oder sonstige Einflussfaktoren, können nicht ausgeschlossen werden.)

Die schlüsselfertigen GED-Wohlfühlhäuser wurden mit folgenden Ausführungen & Services an die Bewohner:innen übergeben:

• Innentüren
• Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne & Dusche, WCs)
• Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
• Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
• Fassade
• Bauendreinigung

Hochwertige Ausstattung:

• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken sowie abgetrenntem WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• Eingezäunte Gärten
• 2 PKW Abstellplätze pro Wohneinheit

Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau, Bernhard Schramm. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten.

Top F2 - Doppelhaushälfte (117,73 m² WNFL) mit Top-Rendite von 4,3%

• Bereits vermietet - sofortige Rendite bei Top F2 von 4,3%! (Die Rendite berechnet sich vom netto Anlegerpreis und der netto Jahresmiete ohne Betriebskosten.)
• Bewohner:innen profitieren von niedrigsten Energiekosten - und schätzen das angenehme Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• die GED Häuser sind nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert
• Damit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme & stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <350m
• Apotheke <350m
• Klinik <7.875m
• Krankenhaus <7.325m

Kinder & Schulen

• Schule <350m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.125m

Nahversorgung

• Supermarkt <50m
• Bäckerei <300m
• Einkaufszentrum <450m

Sonstige

• Bank <175m
• Geldautomat <175m
• Post <425m
• Polizei <150m

Verkehr

• Bus <125m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap