Villa mit Schwimmteich in Neulengbach

Diese neuwertig sanierte Villa aus dem Jahr 1911 in zentraler Lage in Neulengbach bietet 166 m² Wohnfläche auf einem 1196 m² großen Grundstück. Sie verfügt über 4 Zimmer, ein modernes Design und einen Schwimmteich im Garten. Die großzügige Terrasse mit Überdachung lädt zum Entspannen ein. Die offene Wohnküche ist hochwertig ausgestattet und bietet Ausblick auf den Garten und die Burg Neulengbach. Der Wohnsalon ist mit edlem Fliesen-Parkettboden versehen. Ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster komplettiert das Ensemble. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizung, ergänzt durch Fußbodenheizung und Kamin.

Highlights

• Neuwertig sanierte Villa mit 166 m² Wohnfläche
• Schwimmteich und 25 m² Terrasse mit Überdachung
• Offene moderne Wohnküche
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Sauna und Kamin vorhanden
• 4 Stellplätze (Freiflächen)
• Abstellraum und Keller
• Energieeffizienz: HWB 98,15 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Villa liegt nahe dem Zentrum von Neulengbach im Villenviertel. Bushaltestelle in unter 500 m, Bahnhof unter 1 km entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke alles unter 1 km zu Fuß erreichbar. Autobahnanschluss in 5,5 Minuten. Die idyllische Lage im Wienerwald bietet Naturblick und ruhige Umgebung mit guter Anbindung nach Wien.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf: Kaufpreis auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 19.03.2023 (erneuert in Arbeit)
• Sofortbezug möglich
• 4 Stellplätze inklusive