Historisches Haus in Traismauer

Vielseitig & repräsentativ: Für Wohnen / Büro- oder Ärztehaus / Veranstaltungen / Vernissagen. Preis auf Anfrage

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, historische Liegenschaft, die durch ihren Charakter und ihre zeitlose Eleganz besticht. Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg mit viel Hingabe instand gehalten wurde.

Die gesamte Nutzfläche umfasst knapp über 1.000 m² und wird derzeit überwiegend als Hotel mit Gastronomie genutzt:

• Der Hotelbereich verfügt aktuell über insgesamt 15 Zimmer und bietet somit eine solide Basis für Nachnutzungsmöglichkeiten mit kleinteiligem Raumbedarf.
• Ein derzeit privat genutzter Bereich mit 140m², unter anderem mit einem großzügigen Erkerzimmer samt prunkvoller, historischer Holzdecke könnte als repräsentative Bürofläche dienen.
• Die im Erdgeschoß gelegenen Flächen bieten etwas größere Bereiche (zB für Veranstaltungen), eine Gastroküche sowie einen repräsentativen Innenhof mit Arkadengängen.
• Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der angrenzende große Garten, der als Bauland gewidmet ist und somit attraktive Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein besonderes Objekt mit Ausbaupotenzial suchen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Stadt Traismauer, einer traditionsreichen Gemeinde im Herzen Niederösterreichs. Eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Donau und umgeben von Weinbergen, bietet der Standort eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden.

Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
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Sonstige

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• Polizei <500m

Verkehr

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap