Villa mit Pool Sauna und Terrasse im Wienerwald

Eingebettet im grünen Herzen des Wienerwaldes bietet diese außergewöhnliche Villa in der ruhigen Franz-von-Suppé-Gasse in Gablitz eine seltene Kombination aus naturnaher Idylle und gehobenem Wohnkomfort. Das gepflegte Wohnviertel, umgeben von Waldlandschaft und frischer Luft, schafft eine Atmosphäre, die Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Das 1997 errichtete Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie eine hochwertige Bausubstanz. Die Gesamtanlage gliedert sich in zwei vollständig ausgestattete Etagen, die zusammen repräsentativen Wohnraum auf edlem Niveau bieten.

Das Erdgeschoss umfasst rund 120 m² und beherbergt einen einladenden Flur, einen Schlafraum, einen großzügigen Wohn- und Speisebereich sowie eine geräumige Küche mit angeschlossener Speisekammer. Ein modernes Badezimmer mit Sauna, ein separates WC sowie ein überdachter Swimmingpool vervollständigen die Aufteilung. Im Technikraum ist die gesamte Haustechnik professionell untergebracht. Das Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein elegantes Ankleidezimmer — eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolles Familienleben.

Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: Durch das gesamte Haus zieht sich eine komfortable Fußbodenheizung, die über die Wärmepumpe betrieben wird. Der Pool lässt sich per Solarenergie beheizen. Die Schlafräume sind mittels Heizkörper beheizt und und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar oder Gas. Eine neue Klimaanlage sorgt ganzjährig für behagliche Temperaturen. Die neuwertige Sauna sowie ein exklusiver Salzwasser-Jacuzzi setzen zusätzliche Wellness-Akzente. Die hochwertige Nolte Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten ist offen zum großen Wohn- und Speisezimmer ausgerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Gablitz verbindet das Beste zweier Welten: die Ruhe eines naturnahen Wohnortes mit hervorragender Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Über die B1 und die Westautobahn A1 ist das Wiener Stadtzentrum bequem in 20 bis 30 Minuten erreichbar. gleichermaßen schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Krankenhaus <9.500m
  • Klinik <9.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <7.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <6.000m
• Sonstige
  • Bank <2.000m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <9.000m
  • Straßenbahn <8.500m
  • Bahnhof <3.500m
  • Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap