RUHEOASE - EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN + GARAGE NAHE WIEN

Erholung vor den Toren Wiens.

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges ca. 267m² großes Einfamilienhaus mit großen Garten, 2x Garagenstellplätzen und einer Sauna in absoluter Grünruhelage in Gablitz nur 10 Autominuten von Wien entfernt.

Das Haus wurde 1972 gebaut und grenzt direkt an einen Wald an, der zu erholsamen Spaziergängen sowie Sportaktivitäten einlädt. Das Objekt besticht durch die schöne Grünruhelage, dem Weitblick sowie dem großzügigen Platzangebot. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobus-Linie 451, die Sie direkt nach Wien Hütteldorf (U4) bringt.

Das Haus ist schon etwas in die Jahre gekommen und so müssten vor allem die Badezimmer sowie teilweise die Böden (Teppichböden) erneuert bzw. getauscht werden.

Dieses schöne Haus erstreckt sich über 3 Etagen auf ca. 267m² und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich mit Treppe
• Vorzimmer
• WC
• Abstellraum
• separate Küche
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse
• Wintergarten
• Stüberl
• Technikraum
• Saunabereich mit Dusche
• Gartengeräteraum/Werkstatt

Erdgeschoß:

Obergeschoß:

• Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
• Bad mit Dusch, WC und Waschbecken
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• kleines Wohnzimmer
• Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
• Arbeitszimmer
• Zugang zur Garage (mit 2 Stellplätzen)

Dachgeschoß:

• großer loftartiger Wohnraum
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Bad mit Dusche

Das Haus verfügt über einen großen schön begrünten Garten mit Terrasse, Grillstelle sowie einen Geräteschuppen.

Kosten:

• KP: EUR 725.000,-
• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter [email protected].

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.