Großzügiges Einfamilienhaus auf 2.006 m² Baulandgrundstück in Traismauer

Eckdaten

• Grundstück: 2.006 m² (Bauland)
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Baujahr: 1965
• Dachgeschossausbau: 1976 (genehmigt)
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Öl-Zentralheizung
• HWB: 269 kWh/m²a
• Garage
• Große Sonnenterrasse
• Teilunterkellert
• Gepflegter Garten

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Großzügiger Wohnbereich
• Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Kabinett
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Terrasse

Dachgeschoss

• Zwei Zimmer
• Vorraum
• Badezimmer
• Abstell- und Dachbodenflächen

Keller (teilunterkellert)

• Heizraum
• Lager- und Kellerräume
• Zusätzliche Nutzflächen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse und das außergewöhnlich große Grundstück. Die Wohnräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse, der weitläufige Garten sowie die ruhige Wohnlage. Die vorhandene Garage und die großzügigen Nebenflächen bieten zusätzlichen Komfort.

Dank der vollständigen Baulandwidmung eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für Eigennutzer ebenso wie für Investoren.

Ausstattung

• Kunststofffenster mit Rollläden
• Parkett- und Fliesenböden
• Öl-Zentralheizung
• Große Terrasse
• Garage
• Teilunterkellert
• Gepflegte Außenanlage

Hinweis

Die Liegenschaft wird in gepflegtem Zustand verkauft. Der Energieausweis weist einen HWB von 269 kWh/m²a aus. Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur weiteren Wertsteigerung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.