PRACHTVOLLES JAGDANWESEN | IDYLLISCHE ANLAGE IM WIENERWALD

Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/YKY_mTBpDB8?si=uPBadqPgSsnSSA4q

WIENRAUM Immobilien präsentiert ein prachtvolles Jagdanwesen inmitten der unberührten Natur des Wienerwaldes.

Ein idyllischer Zufahrtsweg führt entlang des Schmeißbachs zu dem außergewöhnlichen Anwesen mit ca. 24.000 m² Grund und eigenem Wald, welches nur rund 30 Fahrminuten von Wien entfernt ist. Im Mittelpunkt steht das schlossähnliche Herrenhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche. Kunstvoll geschnitzte Holzdecken, Zirbenelemente und ausgewählte Antiquitäten aus dem 18. und 19. Jahrhundert schaffen ein wahrhaft herrschaftliches Ambiente. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, der prachtvolle Essbereich sowie eine gemütliche Bauernstube mit Eckbank verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die offene Küche verbindet moderne Einbaugeräte mit einem traditionellen Holzherd. Eine eigene Jagdstube mit Waffensafe und angrenzender Sauna vervollständigt das außergewöhnliche Raumangebot. Im galerieartig gestalteten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und vorgelagertem Wohnbereich. Eine Holzlounge, der offene Blick über den Wohnraum sowie ein separierter Arbeitsbereich, der auch als drittes Schlafzimmer umgebaut werden kann, unterstreichen die besondere Großzügigkeit.

Das ca. 60 m² große Gästehaus bietet im Erdgeschoss eine behagliche Stube und im Obergeschoss zwei gemütliche Gästezimmer. Die geräumige Scheune schafft ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, während der ausgebaute Dachstuhl vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Sammlungen oder private Veranstaltungen eröffnet. Ein beinahe ritterlich anmutender Weinkeller vervollständigt dieses prachtvolle, rund um einen Hof angeordnete Ensemble.

Highlights im Überblick:

• Gästehaus mit ca. 45 m² Wohnfläche
• rund 30 Fahrminuten von Wien entfernt
• Jagdschloss mit ca. 265 m² Wohnfläche
• ca. 24.000 m² Grundbesitz mit eigenem Wald
• großzügige Scheune mit ausgebautem Dachgeschoss
• Verkauf inklusive stilprägendem Mobiliar und Jagdtrophäen

Ausstattung:

• Alarmanlage
• Wildpretraum
• eigener Brunnen
• rustikaler Weinkeller
• Jagdstube, Waffensafe und Sauna
• herrschaftliche große Räumlichkeiten

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter [email protected] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <5.000m
  • Apotheke <5.500m
  • Klinik <5.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <4.500m
  • Kindergarten <4.500m
  • Universität <10.000m
  • Höhere Schule <10.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <5.000m
  • Bäckerei <5.500m
• Sonstige
  • Bank <5.000m
  • Geldautomat <4.500m
  • Post <5.000m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <2.500m
  • Bahnhof <5.500m
  • Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap