Traismauer - Gemeinlebarn: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Werkstatt zu kaufen

Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn, Stadtgemeinde Traismauer.

Grundstückswidmung: Bauland-Kerngebiet, Bauklasse I, II, offene oder gekupptelte Bauweise, 70% verbaubar.

Der Baugrund muss noch von einem größeren Grundstück abgeteilt werden, daher ist die genaue Fläche noch variabel. Ein Grundstücksausmaß ca 30m x 33m wäre hier gut machbar. Bei Teilung wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe fällig.

Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang in den Garten mit Wintergarten und Terrasse.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad.

Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk, Gastherme und Wasseranschluss.,

Anschlüsse:

• Strom
• Kanal
• Gas
• 2 Kamine (außer Betrieb)
• SAT
• Festnetz
• Wasser aus eigenem Brunnen

• Zentralheizung mit Gastherme
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• Wasser aus eigenem Brunnen
• Garage und Werkstatt
• Holzschuppen/Lagerflächen
• Dachausbau ca. 2010

PVC Beläge/Eternit möglicherweise asbesthaltig

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://fivex3-1.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der angeführte Kaufpreis ist ein Richtwert; der tatsächliche Kaufpreis kann vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäuferin auch darunter oder darüber zu liegen kommen!

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl - 0676 4654 016 - [email protected] - fivex3-immobilien

finanzieren mit fivex3

Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen die beste Finanzierung von vielen Banken anbieten; für eine unverbindliche und kostenlose Beratung stehe ich gerne zur Verfügung!