Hochwassersicherer Bungalow in Haunoldstein, 75 m² Wohnfläche

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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage bietet Ihnen sofortige Wohnqualität und Raum zum Wohlfühlen.

Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Die renovierte Innenausstattung verbindet zeitgemäßen Komfort mit gemütlichem Charme.

• Küche mit Essbereich und Blick in den Vorgarten
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse
• Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
• Zusätzliches Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice

Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit viel Stauraum, einem kleinen Stüberl, Werkstatt- und Lagerräumen sowie direktem Gartenzugang. Der Komfort wird durch eine Garage mit Gartenanbindung abgerundet.

Das rundum begehbare Haus befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Besonders der geschützte Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen.

Dieses Haus ist vom Hochwasser 2024 nicht betroffen gewesen.

Die Lage in Haunoldstein verbindet Naturidylle am Fuße des Dunkelsteinerwaldes mit hervorragender Infrastruktur:

• A1-Anschluss nur 4 km entfernt
• Westbahn-Haltestelle und B1 in unmittelbarer Nähe
• Die Landeshauptstadt St. Pölten ist schnell erreichbar

Nutzen Sie diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:275.1 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.85

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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