Baureifes Investment-Paket: 13 Wohneinheiten in zentraler Lage St. Pölten

Abbruch -Neubau

In zentraler Lage am Mühlweg in 3100 St. Pölten gelangt ein Zinshaus mit fertig ausgearbeiteter Neubauplanung zum Verkauf.

Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein Projekt ohne lange Entwicklungsphase umzusetzen.

Eckdaten laut Planung (ca.-Angaben):

• Grundstück: ca. 815 m²
• Wohnnutzfläche: ca. 865 m²
• 13 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 85 m²
• Allgemeinflächen inkl. TG: ca. 859 m²
• Gesamtfläche: ca. 1.674 m²
• Tiefgarage: ca. 455 m² (+ Rampe ca. 74 m²)
• GFZ: ca. 1,85

Projektvorteile:

• Durchdachte Wohnungsgrößen mit hoher Marktgängigkeit
• Private Freiflächen je Einheit geplant
• Gemeinschaftsgarten vorgesehen
• Modernes Energiekonzept (Wärmepumpe, PV-Vorbereitung)
• Architektur mit attraktiver Fassadenkombination

Ein sofort verwertbares Projekt in einer wachsenden Landeshauptstadt.

Detaillierte Unterlagen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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