Wohnen im schönen Klosterneuburg I Eigengrund I beliebte Lage I Vollunterkellerung, Luftwärmepumpe, Carport, ...

Wohnen im schönen Klosterneuburg - Attraktives Doppelhaus in beliebter Gegend!

Nah am Geschehen und trotzdem herrlich ruhig präsentiert sich diese 2 Doppelhaushälften. Hier werden Freiraum und Lebensqualität groß geschrieben.

Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 101m². Das Haus ist vollunterkellert und stellt pro Einheit ein Kellergeschoss von ca. 70m² zur Verfügung. Weiters erwarten Sie pro Wohneinheit ein Garten, 2 Balkone sowie 1 Terrasse.

Jede der beiden Doppelhaushälften zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• 4 Zimmer
• Wohnfläche von ca. 101m²
• Garten + 2 Balkone + 1 Terrasse
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Vollunterkellerung (Kellergeschoss ca. 70m²)
• Carport
• Wärmedämmfassade
• mehrfachverglaste Fenster
• moderne und platzsparende Schiebetür zur Terrasse

Die Doppelhaushälften werden im belagsfertigen Zustand verkauft.

Details:

Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf 698.000,-- Euro.

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.

Finanzierungsservice:

Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.

Die Lage:

Am Fuße des Ölbergs. Eine beliebte Wohngegend, die es ermöglicht die Entspannung im Grünen vor der eigenen Tür zu genießen, denn schon hinter dem Haus erwartet Sie ein herrliches Waldgebiet. In der näheren Umgebung befindet sich ein vielversprechendes Gastronomieangebot.

Lediglich ~10 Autominuten sind es, die Sie von der Wiener Stadtgrenze trennen und nur ca. 7 Autominuten bis zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Im Nu ist das Ortszentrum erreicht, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m.

Spar ca. 450m

Penny ca. 1,1km

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Die Doppelhaushälfte Top 02

Dieser exklusive 4-Zimmer-Wohntraum besticht mit einer einladenden Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 101m² erstrecken sich folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

• Vorzimmer
• großzügige Wohnküche (mit Ausgang auf die Terrasse)
• WC

Obergeschoss:

• Vorraum
• 3 Schlafzimmer (mit Ausgängen auf die Balkone)
• Badezimmer + WC

Zudem steht ein ca. 70m² großes Kellergeschoss zur Verfügung.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis (Doppelhaushälfte inkl. Carport) beläuft sich auf 698.000,-- Euro

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <2.500m
• Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <2.500m
• Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <2.500m
• Post <1.500m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <7.000m
• U-Bahn <8.500m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap