Neubau-Einfamilienhaus Königstetten

Einführung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Königstetten, am Rande des Wienerwalds gelegen, bietet 126,32 m² Wohnfläche auf einem 395,49 m² großen Grundstück. Das Neubauobjekt im Holzmassivbau entsteht als Niedrigstenergiehaus mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027. Es umfasst 4 Zimmer, 1 Badezimmer und 2 separate WCs über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur 12 m² Terrasse und zum 302,11 m² Garten, Gäste-WC, Technikraum und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet eine zentrale Galerie, 3 geräumige Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Laminatböden, Vollholzstiege, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie PV-Anlage und Klimaaktiv-Zertifizierung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, die Flachdachkonstruktion für effiziente Energie nutzung.

Highlights

• 126 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Großer Garten 302 m² und Terrasse 12 m²
• 2 Parkplätze (12,75 m²)
• Parkett- und Laminatböden
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Niedrigstenergiehaus mit PV-Anlage
• Holzmassivbau, schlüsselfertig
• Abstellraum und Alarmanlage

Lage & Umgebung

Königstetten bei Tulln bietet hohe Lebensqualität mit Nähe zum Wienerwald für Wandern und Radtouren. Der Bahnhof ist 2,875 Minuten entfernt, Bus 200 m, Autobahn 7,85 km. Supermarkt in 700 m, Kindergarten 300 m, Schule 375 m, Arzt 275 m. Die Infrastruktur umfasst Einkäufe, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen in kurzer Entfernung.

Zusätzliche Information

• Neubau, Ersterbezug, Fertigstellung Ende 2027
• Energieklasse A++
• Grundstück 395 m²
• Schlüsselfertig mit Bodenplatte