Neubau-EFH 126m² Königstetten

Dieses moderne 4-Zimmer-Einfamilienhaus in der Niedrigstenergiehaussiedlung Gartenglück Königstetten bietet 126 m² Wohnfläche auf einem 434 m² großen Grundstück. Das Neubauobjekt im Holzmassivbau mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung entsteht in 2 Etagen mit großem Gartenanteil von 340 m² und Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über Parkett- und Laminatböden sowie eine Vollholzstiege. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Technikraum und Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst eine Galerie, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und separates WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst PV-Anlage und Klimaaktiv-Zertifizierung. Dieses schlüsselfertige Haus kombiniert Nachhaltigkeit mit Komfort vor den Toren Wiens.

Highlights

• 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Großer Garten 340 m² mit 12 m² Terrasse
• 2 Parkplätze (12,75 m²)
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Holzmassivbau, Niedrigstenergiehaus (A++)
• Parkett- und Laminatböden, Vollholzstiege
• Abstellraum und Gerätehaus
• PV-Anlage, Klimaaktiv-zertifiziert

Lage & Umgebung

Königstetten am Rande des Wienerwalds bietet hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Bahnhof ist 3 Minuten entfernt, Bus 2 Minuten zu Fuß. Supermarkt in 700 m, Kindergarten und Schule unter 5 Minuten. Arzt 275 m, Apotheke 4 Minuten entfernt. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radtouren und Heurigenbesuche prägen den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Fertigstellung Ende 2027
• Grundstück 434 m²
• Schlüsselfertig mit Bodenplatte
• Energieklasse A++