Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten und Terrassen in Weidling

Exklusives Wohnen in Bestlage von Weidling.

Willkommen in den VINEA Villen – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs.

Eingebettet zwischen dem idyllischen Weidlingbach und den malerischen Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg vereinen diese exklusiven Villen modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.

In nur rund 19 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität einer der schönsten Wohngegenden Niederösterreichs.

Die VINEA Villen stehen für modernes Wohnen mit Villencharakter, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Weinbergen und Wienerwald – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 36.000 pro Stellplatz.

Highlights

• ✔ Exklusive Villenarchitektur in Bestlage von Weidling
• ✔ Outdoor-Pool, Whirlpool und privater Fitnessraum optional realisierbar
• ✔ 5 Zimmer mit großzügigen Freiflächen und Dachterrassen
• ✔ Sonnige Eigengärten und lichtdurchflutete Wohnräume
• ✔ Traumhafter Blick auf Weinberge und Wienerwald
• ✔ Tiefgarage mit direktem Hauszugang / Vorbereitung für E-Mobilität
• ✔ Nachhaltige Niedrigenergiebauweise
• ✔ Nur ca. 19 Minuten bis Wien Zentrum

Ausstattung auf höchstem Niveau

• Edle Landhausdielen aus Eiche und großformatiges Feinsteinzeug
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und moderne Kühldecken für ganzjährigen Wohnkomfort
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz mit Raffstores
• Exklusive Sanitärausstattung von Laufen & Dornbracht
• Hochwertige Design-Armaturen und Sanitärkeramik
• Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre
• Vorbereitung für Alarmanlage
• Smart-Home-Vorbereitung (KNX / Loxone)
• Kaminanschluss vorbereitet
• Individuelle Ausstattungsoptionen möglich

Modernste Haustechnik, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung vereinen zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Telefon: 0676 3305971
E-Mail: [email protected]

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Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings) auf Basis der tatsächlichen Grundrisse. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Ausstattung und Möblierung bleiben vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <5.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.500m
• Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <5.000m
• U-Bahn <6.500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap