Einfamilienhaus mit Garten und Panorama am Leopoldsberg

Dieses großzügige Familiendomizil mit 409 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und insgesamt 8 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Großzügige Raumdimensionen, Panoramaverglasungen auf allen Ebenen sowie weitläufige Außenflächen formen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eindrucksvolle Ausblicke mit höchstem Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Gefühl von Freiheit vereint. Klosterneuburg liegt einem buchstäblich zu Füssen.

Raumaufteilung

Erdgeschoß

• Vorraum mit Gäste-WC
• Großzügiger Wohnraum mit Schiebetüren auf den umlaufenden Balkon
• Wohnküche mit Einbauküche
• Office

Obergeschoß

• Schlafzimmer 1 mit Garderobenbereich und Terrassenzugang
• Schlafzimmer 2 mit Terrassenzugang
• Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC

Gartengeschoß

• Schlafzimmer 3 mit Terrassenzugang
• Schlafzimmer 4 mit Terrassenzugang
• Vorraum mit seitlichem Zugang zum Garten
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Schrank/Garderobenraum
• Hauswirtschaftsraum mit Duschgelegenheit
• Weiteres multifunktionales Zimmer
• Technikraum

Ausstattung

• Panoramaverglasung auf allen Ebenen
• Elektrische Aussen-Raffstores
• Hochwertige Feinsteinzeugböden auf allen drei Wohnebenen
• Hauszentralheizung
• Klimatisierung im Obergeschoß
• Ausgestattete Garderobenbereiche und teils Einbauschränke in den Schlafzimmern

Vor dem Haus befindet sich zwei Stellplätze im Freien.

Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <825m
• Apotheke <1.050m
• Klinik <4.100m
• Krankenhaus <2.375m

Kinder & Schulen

• Schule <850m
• Kindergarten <525m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung

• Supermarkt <625m
• Bäckerei <900m
• Einkaufszentrum <3.325m

Sonstige

• Bank <900m
• Geldautomat <900m
• Post <675m
• Polizei <1.825m

Verkehr

• Bus <350m
• Straßenbahn <3.550m
• U-Bahn <4.950m
• Bahnhof <1.050m
• Autobahnanschluss <2.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap