***PREISREDUKTION ! ***Leistbares Haus mit Potenzial in TOLLER LAGE in Klosterneuburg-Kierling !

Leistbares Haus in toller Lage - ein wenig adaptiert und fertig ist das Schmuckstück !

Update !!! Hintere Fassade wird bei Bedarf noch gemacht - falls kein Anbau erfolgen soll !

Erdgeschoß:

• große Garage für 2-3 Autos mit elektrischem Tor
• moderner Aluminium-Lamellenzaun und Tor
• fast ebenerdiger Eingang mit großem Wohnraum und offenem Kamin
• Neue Küche !
• schöne Echtholztreppe nach oben

Obergeschoß:

• gefliester Vorraum
• Badezimmer mit Eckbadewanne
• getrenntes WC
• Balkon mit Fernblick über Kierling
• Schlafräume

Untergeschoß:

• geräumiger Keller - Die Wände sind noch roh weil als Lager genutzt - Sanitäre Anschlüsse vorsorglich verlegt (Wasser+Abflüsse)
• gesamtes Untergeschoß ist ebenerdig mit dem Garten.
• Eingangstüre und Fenster bringen Tageslicht, daher bietet sich ein Ausbau und Umgestaltung zu Wohn~, Hobby~ oder Büroräumen an
• Heizung von Vailant
• Strom- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine - Wäscherutsche von oben vorhanden !
• Garten selbst ist flach, dh. ein Pool wär möglich

Das Haus hat eine gute Basis und viel Potenzial : "Was wäre zu machen ?"

• Rückseite zum Garten: Isolation fertig kleben oder vielleicht noch zusätzliche Anbauten vollbringen ?
• Küche im Erdgeschoss wurde bereits frisch gemacht !
• Holz im Außenbereich/Dachvorsprung streichen
• Windfang anbringen
• Garten gestalten ;)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Gebäude wird gekauft und ist ein Superädifikat, dh. eine monatliche Unbefristete Pacht von ca. € 620 ist an das Stift Klosterneuburg zu entrichten, was erheblich günstiger ist, als ein etwaiger Kauf des Grundstücks.( bis 800,- pro m² derzeit üblich - entspricht bis zu €520.000,- alleine für das Grundstück !)