Herrschaftliche Wohnung mit Garten und Sauna

In bester Weidlinger Lage, einer der begehrtesten Wohngegenden Klosterneuburgs, liegt diese Villa mit privatem Eigengarten und einem Garten Cottage.

Die Villa (Baujahr 1899) wurde vom bekannten Baumeister Franz Olbricht im Zeitalter des Historismus als klassische Sommervilla errichtet und verfügt über einen ca. 1.700 m² großen Garten. Das Garten Cottage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gästehaus, Büro oder Wellnessbereich

Haupthaus:

• Die ca. 270 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• über den verglasten Eingangsbereich gelangt man in ein großzügiges Entree, Wohnsalon mit angrenzendem Speisezimmer und Bibliothek, die jeweils mit einer Loggia hinaus ins Grüne verbinden, komplett ausgestattete Küche, Gäste WC, Hauptschlafzimmer mit en suite Badezimmer und einer Loggia, die direkt in den Garten führt.

Dachgeschoss:

• 3 Zimmer, 1 Badezimmer und ein noch nicht ausgebauter Raum

Souterrain:

• Jagdstube mit offenem Kamin, Weinkeller, Sauna mit Dusch- und Ruhebereich , Hobbyraum und mehrere Lagerflächen

Gartencottage:

• Die ca. 123 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

• 4 Zimmer, Kochnische und Badezimmer

Weitläufiger, private Garten und Garage für 2 Autos