Neuwertige Wohnung in Bahnhofsnähe mit Dachterrasse

Das gegenständliche Objekt stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren oder Unternehmer dar. Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Bürogebäude samt Aufzug in ausgezeichneter Zentrumslage von Sankt Andrä-Wördern in unmittelbarer Bahnhofsnähe.

Aufgrund der hervorragenden Mikrolage und Infrastruktur bieten sich vielseitige und zukunftsorientierte Entwicklungsperspektiven.

Im Erdgeschoss begrüßen Sie:

• ein helles Foyer
• der großzügige Eingangsbereich
• mehrere Büro-, Sanitär- und Lagerräume

Massive Stiegenanlagen oder der Lift führen in die beiden Obergeschosse.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen zur Verfügung:

• Besprechungsräume
• eine Küche
• eine Vielzahl an Büroräumlichkeiten
• ein Aufenthaltsraum
• diverse Lagerräumlichkeiten
• Sanitärräume
• eine Dachterrasse

Vier Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst, modernisiert wurde die Energieversorgung durch eine PV-Anlage.

Insgesamt bietet das Objekt viel Potential hinsichtlich Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in neuwertigem Zustand und wäre sofort bezieh- und nutzbar.

Durch die allerbeste Zentrumslage ergeben sich gute Nutzungsmöglichkeiten für Pendler durch die direkte Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Tulln und Wien.

Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft als Prestigeobjekt machen zu können!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.