Achtung Bauträger: 970m² Bauklasse II, 50% verbaubar - 830m² Bauklasse II, 30% verbaubar - 242m² Wohnfläche (2 Wohnungen) top saniert - Preis € 350.000,-- in Bar, Rest 2 Eigentumswohnungen á 70m² nach Fertigstellung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 242 m², sondern auch die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region neue Wohnungen zu errichten.

Auf Grund der für das Grundstück geltenden Bebauungsbestimmung Bauklasse II, 50% verbaubar, ergiebt sich der Mehrwert der gesicherten, ihren monitären Wert steigernde Veranlagung. Direkt im Anschluss ist ein weiteres Grundstück ca. 830m² Bauklasse II, 30% bebaubar enthalten

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen. Beide Wohnungen wurde sehr aufwändig und elegant hergerichtet. Bei edlen Materialien wurde nicht gespart und so eine noble aber auch wohnliche Atmosphäre geschaffen.

Top 1 ca. 80m²

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• Wintergarten
• Gallerie

Top 2 ca. 162m²

• Vorraum, WC
• Küche
• 4 Zimmer
• WC
• Bad
• Schauraum

Kaufpreisgestaltung:

• € 350.000,00 in Bar
• der Rest in Form von zwei 70m² Eigentumswohnungen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.